内見予約

湊

みずがあつまるところ

みつぎものをささげるところ

ひとがあつまり

なみをうけにくいところを

みなととよんだ

kv_logo
Scroll

冬の夜も夏の夜も熟睡したい

真夏の夜の室温と湿度の記録

2024年8月1日〜8月31日

COMFY MINATO 10階 午前0時平均室温27.3℃

COMFY MINATO 10階 午前0時平均湿度45%

千代田区大手町午前０時平均湿度85％

放射式冷房循環水温25℃設定

水温による室温調節水温下限20℃

完全無風

防音断熱二重サッシ

外壁断熱材最大100ミリ

湿度室温記録 COMFY MINATO
10階 南居室 強除湿
循環水温25℃設定		 千代田区
大手町
tenki.jp
放射式冷房 室温 湿度 湿度
2024/8/1 午前0時 26.6℃ 43% 100%
2024/8/2 午前0時 26.9℃ 44% 74%
2024/8/3 午前0時 26.8℃ 49% 80%
2024/8/4 午前0時 27.5℃ 45% 77%
2024/8/5 午前0時 27.9℃ 46% 73%
2024/8/6 午前0時 28.2℃ 44% 78%
2024/8/7 午前0時 28.3℃ 45% 83%
2024/8/8 午前0時 27.9℃ 48% 100%
2024/8/9 午前0時 27.5℃ 45% 86%
2024/8/10 午前0時 28.1℃ 44% 75%
2024/8/11 午前0時 28.0℃ 45% 83%
2024/8/12 午前0時 28.2℃ 44% 58%
2024/8/13 午前0時 28.3℃ 45% 80%
2024/8/14 午前0時 27.6℃ 41% 82%
2024/8/15 午前0時 27.3℃ 42% 80%
2024/8/16 午前0時 27.3℃ 42% 75%
2024/8/17 午前0時 26.7℃ 45% 70%
2024/8/18 午前0時 26.6℃ 45% 72%
2024/8/19 午前0時 26.3℃ 46% 85%
2024/8/20 午前0時 26.2℃ 45% 88%
2024/8/21 午前0時 27.3℃ 47% 90%
2024/8/22 午前0時 27.4℃ 46% 89%
2024/8/23 午前0時 27.4℃ 47% 95%
2024/8/24 午前0時 27.1℃ 44% 100%
2024/8/25 午前0時 26.7℃ 47% 100%
2024/8/26 午前0時 26.4℃ 47% 97%
2024/8/27 午前0時 26.7℃ 44% 90%
2024/8/28 午前0時 26.7℃ 48% 80%
2024/8/29 午前0時 27.4℃ 46% 85%
2024/8/30 午前0時 27.3℃ 48% 100%
2024/8/31 午前0時 27.2℃ 48% 100%
平均 27.3℃ 45% 85%
エントランス

エントランス

エントランスホール

エントランスホール

迎賓の時間を演出しながら、知的刺激も得られる 気品に満ちたエントランスホール。

打ちっ放しのコンクリートの壁とシベックホワイトの大理石の床を組み合わせ、シンプルでありながらも、印象深い空間として仕上げています。またブックディレクター幅 允孝氏監修のブックライブラリーを設けており、様々なテーマの書籍を自由に閲覧することができます。

Book Director

幅 允孝

有限会社BACH

幅 允孝

Yoshitaka Haba

エレベーターホール

エレベーターホール

エントランスの扉もエレベーターホールへの扉も、ハンズフリーで自動で開閉します。またエレベーターも、ご自身のお部屋以外には停まることはないため、セキュリティ面でもご安心いただけます。

住戸階エレベーターホール

住戸階エレベーターホール

プライベートへと
誘う時間を。

ワンフロア1邸宅の設計なので、共用の廊下はなく、各戸ごとにプライベート空間としてのエレベーターホールを備えております。シックで落ち着いたホテルライクなその空間は、あなたをONからOFFへとゆっくりと誘います。

リビングルーム

リビングルーム

壁式構造の柱梁のない部屋。
こだわり抜いたのは、空間の美。

断熱騒音遮断の二重サッシ。

マテリアル本来の魅力を引き出した佇まいは、上質で開放感のある空間となっています。またふく射熱を利用した構造のため、夏は涼しく冬は暖かい快適な居住感を実現。健康に、そして心地よく過ごすということに対してこだわり抜きました。

リビングルーム

リビングルーム

クロスを貼らない。
白漆喰の左官コテ塗壁。

×

間取り図

アクティブに暮らしを楽しむリビングルーム。
くつろぎのためのベッドルームやバスルーム。
大きくふたつのエリアに分かれたフロアで、
メリハリのある毎日を。

リビングルーム

ベッドルーム

リビングルーム

ベッドルーム

リビングルーム

ベッドルームから望むキッチン

リビングルームから望むキッチン

リビングルーム

リビングルーム

リビングルーム

リビングルーム

リビングルーム
  • 01
  • 02
  • 03
  • 04
  • 05
ベッドルーム

ベッドルーム

ベッドルーム

ベッドルーム

部屋は、空調機を
壁に吊るさないほうが美しい。

内見予約・お問い合わせ

Equipment

主な設備

お住まいになるその日から、最高水準の快適さをご体感いただくために。先端の テクノロジーと高いデザイン性が共存する、ラグジュアリーな設備を全戸にご用 意いたしました。

パナソニックi-X INTEGRAL UNIT BATHROOM
パナソニックi-X INTEGRAL UNIT BATHROOM

■パナソニック i-X INTEGRAL UNIT BATHROOM

感性に寄り添う、
新しいリラクゼーション空間

日本人の感性や美意識を追求したデザインと、先進技術を融合した空間。天井の間から一線の光が差し込むような、印象的なあかりが特徴です。くつろぎの入浴時には暖かな電球色を、リフレッシュしたい朝のシャワータイムには冴えた白色を。調色機能で、気分に合ったムードを演出していただけます。

パナソニックNA-VG2700

■パナソニック　NA-VG2700

お気に入りのコートや
レザーまでクリーンに

インテリアと調和する、スタイリッシュなルックス。一般的な洗濯乾燥機能に加え、水なしで菌やニオイの元に働きかける「ナノイーX」機能も搭載しており、洗いにくいコートや小物も衛生的に保てます。

日立R-WXC74Sクリスタルミラー

■日立　R-WXC74S　クリスタルミラー

食卓には、
新鮮な食材をいつでも

冷蔵室内すべて（※）をチルドルームにできる「まるごとチルド」を搭載。食材の鮮度が長持ちするので、買い置きや作り置きも思いのまま。健康づくりの基盤となる、毎日の食生活を支えます。

※ドアポケットは除く。

TOTOネオレストタイプNXCS900BR

■TOTO　ネオレストタイプ NX CS900BR

「ネオレスト」の最高峰が、
極上のおもてなしを提供

優美な佇まいと最先端の機能を備えた、ウォシュレット一体型便器。汚れにくく掃除しやすい独自開発の素材と形状、そして自動除菌機能で、お手入れがぐっと簡単に。ふたの開閉から便座の暖房、脱臭・洗浄まで、豊富なオート機能付き。いつでもきれいに、心地よくお使いいただけます。

心地よい住まいのこたえ

ふく射式冷暖房説明CG

ふく射式冷暖房説明CG

冬の夜も夏の夜も熟睡したい。

騒音から断絶され、無風のむらのない気温と管理された湿度、さわやかな森に眠るような住まいを目指し、24時間湿度調節、ふく射式冷房に辿りつきました。夏は湿度を下げ、冷たい水の循環により適温となったコンクリートの躯体から伝わるふく射熱を利用し、快適な気温と湿度を確保します。入院患者に於けるふく射式冷房の臨床試験では、空気対流式冷房に比べ睡眠時の人体生理にすぐれた影響があると報告されております。

2019年、病室を対象とした天井放射冷房が睡眠時の人体生理・心理反応に及ぼす影響、日本建築学会環境系論文集 第84巻 第761号

主な仕様
  • 輻射式冷暖房
  • 断熱防音の二重サッシ
  • 最大100mmの断熱材
  • 調湿器による湿度調節

室内湿度 47%～49%　室温 25.3℃～26.4℃
（冷房水温 25℃　2023年8月実測値）

ベッドルーム

ベッドルーム

マンションではまだ珍しい、
二重サッシの窓を採用。

気密性・断熱性を高めることで、防音に優れたプライベートな空間を実現。やすらぎの時間を、心地よくお過ごしいただくことができます。

Security & Service

邸宅の主だけをスマートに迎え入れ、堅牢に守り抜く。
それは、スタイルのあるセキュリティ。

いつものジャケットや愛用の財布に、キーをひとつ入れておくだけ。あなたが近づけばオートロックのドアが開き、エレベーターはお住まいのフロアに自動で到着。そこに一切の無駄な動作はなく、不安が入り込む隙さえもありません。

オートロック

オートロックは計４段階。共用エントランス、エレベーターホール、お住まいのフロアのみに停止するエレベーター、そして住戸の玄関ドアです。リーダの前を通過するだけで扉が開くハンズフリーキーを採用し、玄関ドアはキーをバッグに入れたままボタンを押して施解錠できます。荷物の多い日のお出かけやご帰宅もスマートに。

セキュリティインターホン

セキュリティインターホン

呼び出しを受けると、来訪者の様子を自動で録画。さらに、応対前に名前や用件を自動音声で確認する「お取次ぎ機能」も搭載しています。

郵便ポスト一体型宅配ボックス

郵便ポスト一体型宅配ボックス

オートロックと共通のハンズフリーキーをかざせば、自動でボックスの扉がオープン。いくつも鍵を持ち歩く煩わしさから解放されます。

防犯はもちろん、急な体調不良にも。
24時間365日の緊急対応

信頼の警備会社、セコムのマンションセキュリティを採用しています。COMFY COLLECTION MINATO内のすべての邸宅、共用部、管理室を24時間オンラインで見守り、異常があればすばやく駆けつけて対応。在宅時、ご不在時にかかわらず、侵入や火災などの「万が一」を手厚くサポートします。さらに、急な体調不良やお怪我に備えて、救急通報システムもプラス。暮らしのすべてを確かな安心・安全で包み込みます。

access_kv

周辺環境写真（現地より900m）

Access

利便性もありながら、水と緑も豊かな湊という土地。
こころもからだも、健やかに暮らす。

都心の利便性を享受しながら、隅田川沿いのテラスでの心地よい風を感じているうちに、ついつい少し足を延ばしてみたくなる。湊はそんな土地です。COMFY COLLECTION MINATOではじまる新しい暮らしを、あなたへ。

周辺地図

■東京都中央区湊一丁目2番3号

東京メトロ日比谷線 / JR京葉線・武蔵野線
「八丁堀駅」まで 約210m

東京メトロ有楽町線
「新富町駅」まで 約600m

googlemapGoogle Maps

For rent recruitment status

賃貸募集状況

募集フロア
9階
3階
2階
面積
88.40㎡
88.40㎡
88.40㎡
賃料
560,000円
540,000円
540,000円
管理費
50,000円
50,000円
50,000円
入居可能日
即日
即日
即日
募集フロア　9階
面積　　88.40㎡
賃料　　610,000円
管理費　50,000円
入居可能日　即日
募集フロア　3階
面積　　88.40㎡
賃料　　585,000円
管理費　50,000円
入居可能日　即日
募集フロア　2階
面積　　88.40㎡
賃料　　550,000円
管理費　50,000円
入居可能日　即日
内見予約・お問い合わせ

Property Description

物件概要

名称
COMFY COLLECTION MINATO
所在地（地名地番）
東京都中央区湊一丁目2番3号
交通
ＪＲ京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩2分
東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩8分
東京メトロ銀座線「京橋駅」から徒歩14分
用途地域
商業地域
地域・地区
防火地域
総戸数
9戸
敷地面積
161.21㎡
建ぺい率
80%
容積率
500%
建築面積
114.38㎡
建築延床面積
1012.06㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造　地上10階建
専有面積※
88.4㎡
バルコニー面積
5.15㎡
建物竣工
2023年7月
貸主代理
株式会社スペースユース

主な共通付属設備

オートロック設備
1階エントランス（2ヶ所）、1階エレベーターホール
メールコーナー
1階建物内に設置（郵便受、宅配BOX一体型）
ゴミ廃棄室
各階EVホールにて清掃スタッフがゴミ回収（毎朝回収予定）

設備概要

電気
東京電力エナジーパートナー（株）、契約容量60A（最大契約容量60A）、各戸検針方式
ガス
東京ガス株式会社より供給、13A・45MJ/㎥マイコンガスメーター（自動遮断機能付）、各戸検針方式
TV共視聴設備
地上デジタル対応、BS・110°CSアンテナ（別途チューナー要）対応。
※有料放送は別途加入契約料・視聴料が必要となり、一部視聴できないチャンネルがあり
ます。また、デジタル放送の視聴には対応機器が必要です。
給水
東京都水道局から直結増圧給水ポンプにより各戸給水
汚水・雑排水
公共下水道へ放流
雨水
公共下水道へ放流
電話端子
リビング、ベッドルームへ各2ヶ所　計4ヶ所
テレビ端子
リビング、ベッドルームへ各2ヶ所　計4ヶ所
インターネット
リビング、ベッドルームへLAN端子各2ヶ所設置　計4ヶ所（入居者様個別加入）
インターホン
リビングにハンズフリーモニター付インターホン親機（専有）、住戸玄関に子機を設置。
1階集合玄関機と通話・オートロック解除機能付き
給湯
24号熱源機によりキッチン、浴室、洗面化粧台の3ヶ所に給湯
フルオート給湯器による自動お湯張り及び保温
冷暖房
天井輻射式冷暖房＋ビルトインエアコン
換気
洗面室、トイレ、浴室は強制排気
浴室は温水式浴室暖房乾燥機を設置
キッチンについてはレンジフードによる強制同時給排気
リビング、ベッドルームは調湿換気ユニットによる強制同時給排気 デシカホームエア
照明器具
全室あり
防犯
非常用押しボタン（各住戸内インターホン親機組込み、トイレ、風呂、リビング、ベッドルーム）設置
防犯カメラを1階共用部に設置
消防設備
共用消火器、自動火災報知設備、避難器具、連結送水管設備
設備
冷蔵庫　洗濯機　備え付け
内見予約・お問い合わせ

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、形状・色彩・仕上げ、壁面の質感や色・外構・植栽等は実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管等は省略または簡略化の上、表現しております。今後、行政指導・施工上の理由により計画に変更が生じる場合があります。※完成予想CG内に作画された書籍は演出上のイメージです。実際の選書・配架とは異なります。※本マンションの敷地外の近隣施設や電柱・標識等は簡略化の上、表現しておりますが、将来、形状等が変更となる可能性があります。※完成予想CG内に作画された家具、家財、調度品等は演出上のイメージです。建物には設置されておらず、販売価格には含まれません。※掲載の設備内容は計画段階のものです。今後、製造中止等の理由により、製品を変更する場合があります。※掲載の設備内容は計画段階のものです。今後、製造中止等の理由により、製品を変更する場合があります。

※掲載の画像はメーカーからの参考写真であり、実際とは異なる場合があります。

不動産会社の方はこちらまでお問い合わせください。
TPM株式会社

03-6278-5592

営業時間：9：00～18：00　定休日：土日祝